Estimation théorique
Rue du Docteur Labat,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Labat,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-30 | 20 | RUE FOUCAULT | 4 | 129 | 599 | 167500€ | 1298€ |
2021-11-05 | 20 | RUE FOUCAULT | 4 | 129 | 599 | 215000€ | 1667€ |
2022-02-14 | 22 | RUE FOUCAULT | 3 | 95 | 140 | 208000€ | 2189€ |
2021-08-05 | 24 | RUE FOUCAULT | 2 | 67 | 151 | 177000€ | 2642€ |
2021-12-23 | 30 | AV DU 10 EME DRAGONS | 8 | 183 | 480 | 373000€ | 2038€ |
2019-11-25 | 33 | RUE FOUCAULT | 4 | 130 | 940 | 379600€ | 2920€ |
2022-02-08 | 41 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 80 | 301 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 85 | 255 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DES PLIEUSES DE PARACHUTES | 4 | 81 | 0 | 197835€ | 2442€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 81 | 0 | 199500€ | 2463€ |
2020-01-07 | 14 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 90 | 119 | 152000€ | 1689€ |
2023-02-23 | 21 | RUE RAYSSAC | 4 | 138 | 74 | 60000€ | 435€ |
2020-09-07 | 57 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 80 | 495 | 140000€ | 1750€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES ANCIENNES POSTES | 3 | 57 | 35 | 85000€ | 1491€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 108 | 133 | 265800€ | 2461€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 57 | 47 | 88000€ | 1544€ |
2019-07-02 | 88 | RUE LEON CLADEL | 8 | 240 | 486 | 558400€ | 2327€ |
2022-03-14 | 15 | RUE RAYSSAC | 6 | 75 | 134 | 180189€ | 2403€ |
2019-06-03 | 54 | RUE DELCASSE | 4 | 124 | 172 | 188000€ | 1516€ |
2020-07-16 | 10 | RUE RAYSSAC | 3 | 90 | 142 | 214940€ | 2388€ |
2021-08-19 | 27 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 145000€ | 2014€ |
2021-10-05 | 35 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 95600€ | 1328€ |
2020-09-14 | 3 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 109000€ | 1514€ |
2020-02-18 | 8 | RUE LASSUS | 3 | 49 | 19 | 70000€ | 1429€ |
2020-04-01 | 24 | RUE BAYLE | 3 | 60 | 39 | 122000€ | 2033€ |
2019-10-19 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 142 | 257 | 279000€ | 1965€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DE L EGALITE | 7 | 225 | 1366 | 150000€ | 667€ |
2023-01-11 | 39 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 83 | 50 | 130000€ | 1566€ |
2022-10-27 | 65 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 2 | 44 | 274 | 169000€ | 3841€ |
2020-05-20 | 71 | RUE LEON CLADEL | 3 | 104 | 187 | 88000€ | 846€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 554 | 218000€ | 1929€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 116 | 547 | 170000€ | 1466€ |
2019-12-03 | 17 | RUE CHEVRIERE | 5 | 90 | 76 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-15 | 1 | AV DU 10 EME DRAGONS | 4 | 86 | 128 | 194000€ | 2256€ |
2020-05-28 | 31 | RUE DELCASSE | 5 | 124 | 119 | 129800€ | 1047€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 120000€ | 1364€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 88 | 140 | 133000€ | 1511€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 130000€ | 1477€ |
2022-02-21 | 41 | RUE CAUSSAT | 5 | 162 | 182 | 305000€ | 1883€ |
2019-11-26 | 323 | RUE GUSTAVE JAY | 3 | 108 | 1617 | 118000€ | 1093€ |
2020-12-07 | 6 | RUE CHEVRIERE | 3 | 55 | 40 | 102000€ | 1855€ |
2022-09-27 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 119 | 279 | 200500€ | 1685€ |
2020-01-24 | 5 | RUE MOUNITRE | 4 | 90 | 55 | 142800€ | 1587€ |
2022-02-04 | 34 | RUE GAMOT | 5 | 76 | 442 | 150000€ | 1974€ |
2020-11-05 | 12 | RUE SAINT-JEAN VILLENOUVELLE | 4 | 130 | 120 | 157000€ | 1208€ |
2021-02-03 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 93 | 226 | 155000€ | 1667€ |
2022-04-15 | 2 | RUE MOUNITRE | 3 | 90 | 86 | 110000€ | 1222€ |
2020-03-07 | 14 | RUE SAINT JEAN VILLENOUVELLE | 3 | 68 | 43 | 101000€ | 1485€ |
2021-12-01 | 41 | RUE GAMOT | 4 | 98 | 813 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 117 | 567 | 183100€ | 1565€ |
2023-05-23 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 114 | 168 | 198500€ | 1741€ |
2020-01-08 | 437 | RUE GUSTAVE JAY | 5 | 126 | 29 | 110000€ | 873€ |
2023-02-27 | 36 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 4 | 72 | 183 | 140000€ | 1944€ |
2023-03-20 | 36 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 120 | 118 | 118800€ | 990€ |
2020-01-28 | 150 | AV DE FALGUIERES | 6 | 70 | 365 | 185000€ | 2643€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DELCASSE | 2 | 80 | 70 | 190000€ | 2375€ |
2023-01-16 | 15 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 91 | 601 | 189500€ | 2082€ |
2021-10-19 | 48 | AV DU 10 EME DRAGONS | 4 | 112 | 482 | 260000€ | 2321€ |
2023-01-17 | 18 | RUE LT COLONEL FABIEN | 5 | 91 | 245 | 88000€ | 967€ |
2019-06-17 | 323 | AV DE FALGUIERES | 8 | 218 | 1350 | 432250€ | 1983€ |
2022-05-13 | 10 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 357 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-26 | 18 | RUE JEAN ZAY | 3 | 51 | 95 | 125000€ | 2451€ |
2022-11-24 | 7 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 200 | 308 | 470000€ | 2350€ |
2021-10-11 | 27 | GR GRAND RUE VILLENOUVELLE | 2 | 72 | 115 | 354300€ | 4921€ |
2022-06-28 | 15 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 67 | 252 | 179000€ | 2672€ |
2019-05-31 | 3 | RUE MONDESIR | 4 | 70 | 114 | 115000€ | 1643€ |
2022-04-22 | 12 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 93 | 413 | 210000€ | 2258€ |
2020-05-29 | 58 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 6 | 149 | 351 | 160000€ | 1074€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 74 | 1389 | 185000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 9 | AV DU 10 EME DRAGONS | 4 | 75 | 720 | 153600€ | 2048€ |
2022-01-21 | 62 | GR GRAND RUE VILLENOUVELLE | 3 | 170 | 182 | 302000€ | 1776€ |
2019-07-19 | 4 | PTR PETITE RUE DE LA MANDOUNE | 3 | 56 | 75 | 108000€ | 1929€ |
2020-10-21 | 3 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 93 | 472 | 123000€ | 1323€ |
2020-05-22 | 314 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 153 | 101000€ | 1507€ |
2020-09-25 | 15 | RUE CAUSSAT | 2 | 62 | 37 | 80000€ | 1290€ |
2021-12-16 | 12 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 68 | 162 | 140000€ | 2059€ |
2022-09-08 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 82 | 169 | 216251€ | 2637€ |
2021-05-18 | 511 | RUE GUSTAVE JAY | 4 | 90 | 833 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-01 | 13 | RUE CAUSSAT | 3 | 84 | 53 | 160000€ | 1905€ |
2020-01-22 | 318 | AV DE FALGUIERES | 5 | 81 | 160 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-29 | 6 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 67 | 168 | 130000€ | 1940€ |
2023-05-31 | 21 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 424 | 196204€ | 2255€ |
2021-07-09 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 43 | 93797.3€ | 2039€ |
2023-04-20 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 43 | 177000€ | 3848€ |
2020-10-01 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 63 | 112 | 86000€ | 1365€ |
2021-03-30 | 42 | RUE LEON CLADEL | 5 | 142 | 366 | 314500€ | 2215€ |
2019-11-19 | 49 | RUE LEON CLADEL | 6 | 183 | 296 | 186000€ | 1016€ |
2022-07-29 | 1 | RUE BEAUPORT | 4 | 125 | 902 | 333000€ | 2664€ |
2020-02-17 | 324 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 156 | 140000€ | 2090€ |
2021-04-09 | 20 | RUE MONDESIR | 3 | 85 | 99 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-22 | 28 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 63 | 108 | 140000€ | 2222€ |
2022-09-21 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 3 | 89 | 288 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU VIEUX-POIDS | 5 | 90 | 61 | 71000€ | 789€ |
2023-01-12 | 328 | AV DE FALGUIERES | 4 | 68 | 170 | 95000€ | 1397€ |
2021-09-20 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 105 | 486 | 230000€ | 2190€ |
2019-05-29 | 16 | RUE CAUSSAT | 2 | 77 | 81 | 168200€ | 2184€ |
2020-03-31 | 9 | IMP MARCEL AYME | 5 | 92 | 386 | 145000€ | 1576€ |
2022-05-13 | 13 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 140 | 272 | 319345€ | 2281€ |
2022-02-08 | 11 | RUE GASTON CELARIE | 3 | 75 | 294 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-31 | 558 | RUE GUSTAVE JAY | 4 | 80 | 1427 | 165000€ | 2063€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES FRERES PONCELET | 6 | 195 | 1530 | 320000€ | 1641€ |
2022-11-23 | 12 | RUE MONDESIR | 4 | 100 | 0 | 223000€ | 2230€ |
2019-12-26 | 25 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 493 | 171000€ | 1966€ |
2023-01-17 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 90 | 160100€ | 1884€ |
2019-05-27 | 340 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 167 | 71500€ | 1067€ |
2019-10-09 | 8 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 292 | 130000€ | 1667€ |
2023-06-01 | 344 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 153 | 170000€ | 2537€ |
2023-02-16 | 41 | RUE EMILE POUVILLON | 6 | 234 | 372 | 550000€ | 2350€ |
2023-06-16 | 582 | RUE GUSTAVE JAY | 5 | 261 | 961 | 485000€ | 1858€ |
2021-08-30 | 72 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 116 | 323 | 220000€ | 1897€ |
2021-03-03 | 545 | RUE ISSANCHOU | 5 | 110 | 739 | 160000€ | 1455€ |
2020-08-18 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 154 | 623 | 210000€ | 1364€ |
2021-02-16 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 238 | 82500€ | 1058€ |
2023-04-14 | 8 | RUE GASTON CELARIE | 4 | 84 | 315 | 190000€ | 2262€ |
2021-12-01 | 440 | AV DES ALBAREDES | 5 | 128 | 215 | 306200€ | 2392€ |
2021-07-27 | 21 | RUE PIERRE BOURDAN | 3 | 57 | 591 | 152000€ | 2667€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 110 | 532 | 284000€ | 2582€ |
2023-02-20 | 260 | RUE LAGRAVETTE | 3 | 50 | 529 | 243500€ | 4870€ |
2022-10-25 | 40 | RUE EMILE POUVILLON | 5 | 153 | 153 | 355000€ | 2320€ |
2020-07-15 | 511 | AV DE FALGUIERES | 5 | 132 | 1057 | 298000€ | 2258€ |
2021-07-22 | 161 | RUE PERRET | 5 | 128 | 1058 | 135000€ | 1055€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 145 | 754 | 262750€ | 1812€ |
2019-12-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 120 | 600 | 142980€ | 1192€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES TONDEURS | 3 | 70 | 57 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-19 | 31 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 48 | 83 | 106000€ | 2208€ |
2019-07-03 | 65 | AV DE FONNEUVE | 4 | 108 | 446 | 243000€ | 2250€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 137000€ | 1522€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 147 | 597 | 720000€ | 4898€ |
2021-08-06 | 638 | RUE ISSANCHOU | 4 | 97 | 534 | 244000€ | 2515€ |
2019-06-14 | 5 | RUE CROIX BLANCHE | 5 | 96 | 38 | 107000€ | 1115€ |
2021-11-02 | 5 | RUE CROIX BLANCHE | 5 | 96 | 38 | 145000€ | 1510€ |
2021-09-23 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 138 | 1000 | 285000€ | 2065€ |
2019-11-18 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 244 | 156750€ | 2036€ |
2020-11-04 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 244 | 170000€ | 2208€ |
2020-01-06 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 123 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-11 | 9 | RUE INGRES | 3 | 98 | 633 | 273800€ | 2794€ |
2021-01-19 | 67 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 255 | 191651€ | 2904€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE FONNEUVE | 5 | 111 | 329 | 155000€ | 1396€ |
2022-03-11 | 10 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 80 | 955 | 135000€ | 1688€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU BAC | 3 | 96 | 181 | 239500€ | 2495€ |
2019-09-30 | 144 | RUE PERRET | 5 | 120 | 1816 | 258700€ | 2156€ |
2022-02-23 | 6 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 96 | 483 | 100000€ | 1042€ |
2020-01-10 | 2 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 103 | 282 | 199500€ | 1937€ |
2019-06-03 | 72 | AV DU 10 EME DRAGONS | 6 | 125 | 936 | 143000€ | 1144€ |
2023-02-02 | 17 | IMP LOUIS CABANES | 7 | 130 | 305 | 243645€ | 1874€ |
2020-05-27 | 11 | RUE BENEDICT PREVOST | 5 | 139 | 104 | 150000€ | 1079€ |
2021-12-22 | 14 | RUE RENE GABACH | 4 | 125 | 508 | 256000€ | 2048€ |
2020-03-05 | 22 | RUE LEON CLADEL | 7 | 244 | 412 | 425000€ | 1742€ |